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DOCES E SALGADOS

21/08/2019 07:20 por Redação

BB passa a oferecer financiamento imobiliário com taxas diferenciadas

Taxas serão menores em operações com prazos mais curtos; Caixa também lançou nova linha de financiamento habitacional

No mesmo dia em que a Caixa Econômica Federal anunciou crédito habitacional corrigidos pela inflação,  o Banco do Brasil passou a oferecer, a partir desta terça-feira (20), financiamentos imobiliários com juros diferenciados conforme o prazo de operação. Modalidade inédita no Brasil, esse tipo de crédito, segundo o BB, busca atender à demanda por financiamentos mais curtos com taxas mais baixas.

Válido para as linhas do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e para a Carteira Hipotecária (CH), o novo sistema caracteriza-se pela diminuição dos juros quanto mais curto for o prazo. Todas as faixas de juros devem ser acrescidas da Taxa Referencial (TR), que está zerada.

Nas linhas SFH e CH, o cliente têm carência de até seis meses (seis meses para pagar a primeira prestação) e a possibilidade de pular a parcela um mês por ano. A simulação com as novas taxas por prazo pode ser conferida na página www.bb.com.br/imoveis.

As novas faixas de juros (ao ano) conforme o prazo dos financiamentos imobiliários do BB (sempre acrescidas da TR):

• 60 meses: a partir de 7,99%
• 61 a 118 meses: 8,05%
• 119 a 178 meses: 8,10%
• 179 a 238 meses: 8,15%
• 239 a 298 meses: 8,24%
• 299 a 358 meses: 8,29%
• 359 a 418 meses: 8,45%

Caixa

Nesta terça, mais cedo, a Caixa Econômica Federal lançou nova linha de financiamento habitacional. Os contratos serão corrigidos pela inflação oficial (IPCA), mais uma taxa fixa. O presidente do banco, Pedro Guimarães, afirmou que a nova linha terá taxas reduzidas e utilizará o IPCA no lugar da Taxa Referencial (TR), definida pelo Banco Central e considerada por Guimarães de baixa previsibilidade.

A linha de financiamento praticada atualmente traz uma correção de TR (que está zerada) mais 9,75% do valor financiado. O percentual pode cair até 8,5%, sendo 8,5% para clientes com boas relações com a CEF (possui conta no banco e apresenta baixo risco de inadimplência, por exemplo).

A nova linha traz uma taxa de 4,95% do valor financiado mais correção do IPCA. O percentual pode chegar a 2,95% do valor financiado para quem tem boas relações com a CEF. Os valores serão corrigidos mensalmente, prestação a prestação, conforme o IPCA mais recente.

Prestações menores - Guimarães disse que o valor da prestação do financiamento imobiliário poderá ser reduzido até pela metade. “Um imóvel de R$ 300 mil, que hoje você começa pagando R$ 3 mil, você baixará, com 4,95% de taxa, de R$ 3.168 para R$ 2 mil. Se você chegar a uma taxa de 2,95%, você chega a uma redução de 51% na prestação”.

Caso o cliente não queira financiar com base no IPCA, temendo um aumento muito grande na inflação no futuro, ele poderá optar pela linha já usada.

Com Agência Brasil

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